ФАО ИССЛЕДОВАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕДЕЛИЯ 2 Руководящие принципы надлежащей практики заключения договоров об аренде земель сельскохозяйственного назначения   ПРОДОВОЛЬСТВЕННАЯ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЪЕДИНЕННЫХ НАЦИЙ Рим, 2005 год

Использованные обозначения и изложение материалов в настоящем информационном продукте не являются выражением какого-либо мнения Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных Наций ни о правовом статусе или статусе развития любой страны, территории, города или района или их властей, ни о делимитации их границ или пограничных линий. ISBN 92-5-404667-1 Использованные обозначения и изложение материалов в настоящем информационном продукте не являются выражением какого-либо мнения Продовольственной и сельскохозяйственной организации Объединенных Наций ни о правовом статусе или статусе развития любой страны, территории, города или района или их властей, ни о делимитации их границ или пограничных линий. PDF version

Предисловие

ЧАСТЬ 1: ВВЕДЕНИЕ И ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ

1. ВВЕДЕНИЕ
Общие сведения и контекст
Цели руководящих принципов
Структура руководящих принципов

2. ХАРАКТЕР И УСЛОВИЯ ДОГОВОРОВ ОБ АРЕНДЕ
Введение
Диапазон договоров об аренде земель
Договоренности о контрактной лицензии
Трудовая аренда
Договоренности об испольной работе и прочие аналогичные договоренности
Аренда с фиксированной рентой
Обратные соглашения

3. ОСНОВНЫЕ ВОПРОСЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ
Введение
Гармонизация потребностей землевладельцев и арендаторов
Продолжительность срока арендного договора
Арендаторы и семейное наследственное право
Возобновление договора

ЧАСТЬ 2: НАДЛЕЖАЩАЯ ПРАКТИКА ЗАКЛЮЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ ДОГОВОРОВ

4. ЭЛЕМЕНТЫ АРЕНДНОГО ДОГОВОРА
Введение
Названия сторон
Дата начала и срок действия договора
Описание собственности
Регистрация договора
Права и обязанности в отношении использования земли
Право расторжения договора
Основные статьи, создающие основу договора
Статьи, относящиеся к содержанию земель
Статьи о возвращении земли в таком же состоянии по истечении срока аренды
Статьи о проведении работ, связанных с улучшением объекта аренды, или об изменении вида использования
Финансовая ответственность за ресурсы совместного использования
Рента или прочие виды оплаты
Договоренности о возмещении
Процедура разрешения конфликтов

5. НАДЛЕЖАЩАЯ ПРАКТИКА В ОТНОШЕНИИ ЛИЦЕНЗИЙ И СОГЛАШЕНИЙ ОБ ИСПОЛЬНОЙ РАБОТЕ
Введние
Названия сторон
Соглашение о совместном использовании земли
Начало, продолжительность и способ расторжения соглашения
Доля затрат
Доля выпуска
Избежание и разрешение конфликтов

6. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВНЕДРЕНИЮ НАДЛЕЖАЩЕЙ ПРАКТИКИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ АРЕНДНЫХ ДОГОВОРОВ

ЧАСТЬ 3: НАДЛЕЖАЩАЯ ПРАКТИКА В ОТНОШЕНИИ КОНТЕКСТУАЛЬНЫХ ВОПРОСОВ

7. КОНТЕКСТУАЛЬНЫЕ ФАКТОРЫ
Введение
Политика в области землевладения
Фискальная и финансовая политика
Политика землепользования
Правовая основа

ПРИМЕЧАНИЯ
БИБЛИОГРАФИЯ