Como se muestra en el Diagrama de Flujo, la cadena de causa efecto que explica la generación de ingresos o flujos financieros adicionales para los beneficiarios de los procesos de RST es larga, y aislar el efecto del proyecto en la obtención de estos impactos es difícil. En este caso no se puede utilizar el incremento del valor de la propiedad, como se mencionó para el ABC económico, porque éste no representa un flujo financiero para los beneficiarios.

Si existieran las condiciones para realizar el ABC-F a nivel hogar, se requeriría la aplicación de una encuesta sobre una muestra representativa de hogares para establecer la Línea de Base (Ex ante) y posteriormente otra encuesta en la fase Ex post. Por medio del método de evaluación cuasi-experimental (ver modulo 4) o de doble diferencia se estimarían los ingresos netos obtenidos por los hogares beneficiados debido al efecto del Proyecto.

Para lograr esto se compararían:

• Primera diferencia: El diferencial de ingresos de los hogares beneficiados, antes y después de los procesos de RST;
• Segunda diferencia: el diferencial de ingresos de un grupo control comparable de hogares (que no fueron beneficiados pero se encuentran también en situación de inseguridad sobre la tenencia) en situación ex ante y ex post.

Sin embargo y como se explica en el Módulo 4, en la práctica la medición del incremento de los ingresos netos al nivel de hogar resulta complejo y no siempre confiable, porque:

• La cadena de causa efecto que relaciona el fortalecimiento de los derechos de tenencia con la generación de ingreso es larga, puede requerir de un periodo que va más allá del ciclo del proyecto y/o condiciones especiales que hacen que ciertas familias puedan obtener los beneficios y otras no (porque sus propiedades están mejor ubicadas, porque los miembros del hogar tienen mayor experiencia en negocios….etc.);
• La medición de los ingresos familiares, en particular en medio rural, resulta un ejercicio complejo porque las fuentes de los miembros pueden ser diversas y sujetos a cambio de un año a otro debido a los ciclos de producción y también a las migraciones;
• En situación, ex ante, puede resultar difícil contar con la información necesaria para saber quiénes serán los beneficiarios potenciales de los procesos de RST (porque a menudo no se cuenta con el diagnóstico jurídico de la tenencia) y entonces poder establecer una muestra que será realmente representativa del universo de hogares beneficiados por el PAT.

Por esta razón y como mencionado en el Modulo 4 es recomendable realizar una evaluación a nivel de los hogares con un diseño tipo experimental o cuasi experimental, que recoja de manera confiable los indicadores intermedios útiles para medir cambios acordes con la cadena causal de los procesos de RST:

• El acceso a medios de financiamiento (en particular créditos hipotecarios donde la tierra es usado como colateral),
• El acceso a servicios públicos e infraestructura
• La percepción de seguridad sobre la tenencia
• La percepción sobre el incremento del valor de la propiedad

Otra alternativa ante la complejidad de aplicar encuestas al nivel de hogar y usar métodos cuasi-experimentales o experimentales puede ser la elaboración de estudios de caso.
Estos, aunque usualmente limitados por el número de observaciones, pueden llegar a generar mediciones cualitativas útiles para entender los fenómenos que están contribuyendo o generando obstáculos para que los hogares puedan tener acceso a los beneficios de los procesos de RST. Este tipo de evaluación es especialmente recomendable cuando los PAT se encuentran a Medio Término de su implementación.